一、債權基本情況

截止至2019年8月26日，借款人青島沃德至尊實業有限公司尚欠我公司（中國長城資產管理股份有限公司山東省分公司）債權總額6.3億元，其中本金3.7億元，利息2.58億元，其他債權0.02億元，貸款方式為保證、抵押貸款，由青島沃德至尊珠寶有限公司、青島華昱誠實業有限公司、馮理華、馮昱誠為上述債務提供連帶責任保證擔保。

二、項目亮點

1、位于青島市市北區敦化路97號的土地使用權（面積4255.3平方米，商服出讓土地，年限至2050年）及在建工程（面積39148平方米）提供一般抵押擔保；該目前四證齊全，主體已完工，電梯已安裝、寫字樓部分室內隔斷完成；鋁合金窗部分安裝。幕墻、裝修、安裝工程及外總體、園林綠化等尚未進行。該項目區位優勢一是青島市市北區 CBD 門戶大廈；二是北至敦化路，南靠二十二世紀廣場，東臨利群宇恒大廈，西側為CBD在建智慧停車場及配套廣場（2020.6月建成）。CBD定位：三大產業方向：云計算大數據、生物科技、地理信息。四大新型業態：新金融、智庫經濟、高端孵化器、未來商業生活港。

2、位于青島市市南區瞿塘峽路12號商業房產提供抵押并登記；

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